Predaj - priestranný 4-izbový byt s rozľahlou terasou BA IV
| Ulica: | Mateja Encingera |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Devínska Nová Ves |
| Okres: | Bratislava IV |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
Popis nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Bory Bývanie – Na hrádzi na ulici Mateja Encignera – mestská časť Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt ma celkovú rozlohu 166,56 m2 vrátane terasy, ktorá tvorí 45,75m2.
Byt sa predáva zariadený, k dispozícií je pivničná kobka a dve garážové státia. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom, pričom kolaudácia bytu prebehla v júni 2024.
Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, parkovacie státia určené pre návštevníkov, ihriská a blízkosť prírody, ktorú využije celá rodina.
Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra.
Ide o byt s celkovou rozlohou 166,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 120,81 m2 + terasa 45,75m2.
Byt je k dispozícií vo vysokom štandarde – bezpečnostné dvere, audio vrátnik, podlahy značky Egger, moderné bezfalcové dvere a kompletná sanita. Byt je vybavený nábytkom na mieru z materiálov so špeciálnym povrchom proti zanechávaniu odtlačkov prstov.
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádzajú úložné priestory v rámci vkusne zapracovaných vstavaných skríň, pričom vo vstupnej miestnosti môžeme nájsť aj práčovňu ďalej separátnu toaletu, kúpeľňu vybavenú dvomi umývadlami, priestrannou vaňou a vstavaným nábytkom.
Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynským ostrovčekom z technického kameňa a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu a vstavaná chladnička. Obývacia miestnosť je vybavená protihlukovou stenou, ktorá sa postará o komfort, či ide o večerné sledovanie filmu alebo posedenie s priateľmi. Z obývacej miestnosti je prístup na terasu, pričom terasa je prepojená s hosťovskou izbou a hlavnou spálňou.
Hlavná spálňa je vybavená separátnou kúpeľňou spojenou s toaletou. V spálni sa nachádza nábytok na mieru s priestrannou manželskou posteľou a ambientným osvetlením.
K bytovej jednotke prislúcha kobka a dve garážové státia.
BYTOVÁ JEDNOTKA
- Moderný, priestranný byt orientovaný na severnú svetovú stranu
- Rozloha 120,81 m2 bytová jednotka + 45,75 m2 terasa + exteriérový sklad
- Výborne dispozične riešený
- Vstavaný nábytok vo vysokej kvalite
- Terasa prepojená s tromi izbami
- Pivničná kobka
BYTOVÝ DOM
- Novostavba skolaudovaná v roku 2024
- Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu ktorá je plná zelene a lavičiek, detského ihriska, workout ihriska a floorbalového ihriska
LOKALITA
- Mestská časť Devínska Nová Ves
- V pešej dostupnosti Kaufland (5 min.), Hornbach (7min.), materská škola 10 (min.), nemocnica Bory (15 min.), Bory Mall (17 min.),
- Možnosť využívania MHD zo zástavky T.P.Kolakoviča/Hrubé lúky
K bytu prislúchajú dve garážove parkovácie státia v cene 25.000 EUR za každé státie.
Vlastnosti
Pozrieť na mape
Maklér
Martin Jurovich
Sales Director, Real Estate Agent
Martin verí, že úspešný predaj alebo kúpa nehnuteľnosti stojí na detailoch, dôvere a kvalitnej komunikácii. Má dlhoročné skúsenosti v oblasti obchodu a profesionálneho jednania s ľuďmi, pričom aktívne využíva princípy psychológie predaja, vďaka ktorým dokáže lepšie porozumieť motiváciám klientov a efektívne ich zastupovať. Je precízny, flexibilný a ku každému klientovi pristupuje individuálne. Vďaka výbornému time managementu dokáže reagovať promptne na požiadavky klientov, poskytovať im aktuálne informácie a zabezpečiť plynulý priebeh celého procesu. Jeho cieľom je zjednodušiť celý realitný obchod a dosiahnuť pre klientov čo najlepší možný výsledok.
